Servizi

                                                                        

PRESTAZIONE ORDINARIE OFFERTE DALLO STUDIO ANNUNZIATA CONSULTING

  • Rappresenta legalmente il condominio.
  • Esegue le deliberazioni assembleari in materia ordinaria.
  • Predispone e invia sia il rendiconto che il preventivo ordinario, con i relativi riparti.
  • Convoca e tiene l’assemblea ordinaria e straordinaria in caso di necessità.
  • Disciplina l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi.
  • Cura i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria.
  • Cura i rapporti con i fornitori e i prestatori d’opera del condominio.
  • Conserva l’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge.
  • Consulta tecnici e legali, tiene i rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiorna le polizze assicurative.
  • Esegue quant’altro previsto dalla legge e dalla normativa di parte ordinaria.
  • Adempie alle pratiche fiscali, per la stesura e presentazione della dichiarazione Modello 770, con relativo invio telematico. Stila e presenta modelli SW-elenco fornitori (ammontare delle spese sostenute dal condominio nel periodo d’imposta) da allegare alla dichiarazione dei redditi il Modello unico dell’amministratore, sempre con invio telematico.
  • Provvede direttamente all’espletamento delle pratiche assicurative (di carattere privato e condominiale) curando la pratica dall’inizio alla conclusione, nonchè i relativi incassi.
  • Lo studio seguire direttamente qualsiasi tipo di riparazione e di opera tecnica tramite artigiani di propria fiducia. Per detti sopralluoghi non viene richiesto alcun compenso.
  • Lo studio, su richiesta delle singole proprietà, è disponibile a incassare le rate condominiali dai rispettivi Conduttori.
  • Apre un conto corrente ad uso esclusivo del condominio.
  • Adempie i previsti dalla nuova Riforma del Condominio Legge 220 dell'11 dicembre 2012.
  • Fornisce consulenze personali ai condomini su appuntamento.

 

PRESTAZIONI STRAORDINARIE 

  • Convocazione di assemblee straordinarie.
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio.
  • Convocazione di riunioni di Commissioni speciali.
  • Partecipazione alle riunioni suddette.
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari.
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari.
  • Registrazione di contratti relativi ai lavori straordinari.
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.).
  • Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote.
  • Redazioni eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini.
  • Revisione contabili di esercizi non di competenza.
  • Predisposizione Regolamento di condominio.
  • Pratiche per agevolazioni Finanziaria 

 

PREVENTIVI ON-LINE

Compila il modulo on-line per ricevere un preventivo gratuito e personalizzato per il tuo condominio.

AMMINISTRAZIONI DI CONDOMINI , SUPERCONDOMINI , COMPLESSI RESIDENZIALI E COMMERCIALI 

Lo Studio fornisce l'amministrazione dei beni relativi la comunione edilizia, stilando un chiaro rendiconto annuale con bilancio d'esercizio delle entrate e delle spese sostenute. Convoca con precisione e puntualità le assemblee e ne garantisce la trasmissione dei verbali di seduta.

MANUTENZIONI 

In situazioni di emergenza viene garantito l’intervento immediato di manutentori qualificati e specializzati ed assicura il sopralluogo di tecnici dello Studio.
Gli interventi d’opera sono effettuati da ditte qualificate che abitualmente collaborano con noi .
Per maggiore correttezza viene lasciata al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e fornitori, purché assicurino standard di sicurezza e qualità del lavoro.
Lo Studio fornisce ogni tipo di consulenza tecnica in materia edile, termo idraulica, ristrutturazioni, ristrutturazioni di interni ecc.

 

SERVIZI DI CONSULENZA 

Lo Studio offre una vasta gamma di consulenze in materia  :

  • CONDOMINIALE
  • REVISIONE DI CONTABILITA' CONDOMINIALI
  • IMMOBILIARE ( dalle verifiche catastali , ipotecarie e di conformità urbanistica  , ad una dettagliata valutazione immobiliare completa di scheda di comparazione fino alla gestione della compravendita )
  • CREDITIZIA ( Mutui - Prestiti e Cessioni del V° )
  • LEGALE ( lo studio si avvale della collaborazione di legali di propria fiducia  per la consulenza, la risoluzione di controversie, nella valutazione dei contenziosi e nelle pratiche di recupero crediti )
  • TECNICA 

 

PROGETTAZIONE 

Per quanto concerne la manutenzione degli immobili mettiamo a disposizione un servizio di pronto intervento con ditte specializzate. I tecnici presenti in ufficio e gli Studi professionali collegati garantiscono una completa gamma di consulenze tecniche in materia edile, termo idraulica, ristrutturazione, ecc.
Siamo anche a Vostra disposizione per progettazione, Direzione Lavori e pratiche per la Sicurezza, defiscalizzazione di tutte le opere da eseguire nel Condominio.